EMMAN CAPITAL INMOBILIARIO
Nosotros
Despacho especializado en gestión y elaboración de avalúos inmobiliarios.
Quiénes somos
Somos Emman Capital Inmobiliario, un despacho especializado en avalúos inmobiliarios con atención en Ciudad de México y Estado de México. Nuestra forma de trabajar se basa en el trato directo y personalizado: escuchar a cada cliente y comprender su situación es el punto de partida de nuestra relación.
Qué hacemos
En Emman Capital Inmobiliario elaboramos dictámenes técnicos para distintos trámites inmobiliarios. Trabajamos con perito certificado y revisamos los requisitos de cada solicitud para definir el alcance del avalúo.
Brindamos orientación desde el inicio, atención personalizada y seguimiento para atender las observaciones relacionadas con el dictamen y acompañar su proceso de aceptación.
Ofrecemos avalúos para diferentes finalidades:
Los servicios comerciales, judiciales y de mejoras se ofrecen en CDMX y Estado de México. En asuntos judiciales no atendemos juicios orales ni contamos con perito registrado ante juzgado; cualquier comparecencia tiene un costo adicional.
PASO A PASO
¿Cómo funciona nuestro proceso de avalúo?
- 01
Contacto inicial
Cuéntanos dónde está el inmueble y para qué necesitas el avalúo. Revisamos contigo el tipo de servicio y los requisitos de tu trámite.
- 02
Documentación y visita
Para todos los avalúos requerimos la boleta predial con valor catastral, las escrituras que indiquen medidas y colindancias, la INE de la persona solicitante y una visita al inmueble.
- 03
Cotización
Definimos el alcance del servicio según tu caso. Para realizar el avalúo solicitamos la documentación completa. El anticipo del 50% se paga al momento de realizar la visita al inmueble.
- 04
Análisis y valuación
Revisamos la información técnica y documental del inmueble y aplicamos el análisis que corresponde a la finalidad del avalúo.
- 05
Elaboración del dictamen
Integramos el dictamen de avalúo con respaldo pericial. Nuestros avalúos están firmados por un perito certificado.
- 06
Entrega y seguimiento
Los comerciales y de mejoras se entregan aproximadamente en 5 días hábiles después de la visita y de recibir todos los documentos. Los fiscales dependen de la validación ante Tesorería y los judiciales, del caso.
Requisitos para todos los avalúos
- Boleta predial que incluya el valor catastral del inmueble.
- Escrituras que indiquen las medidas y colindancias del inmueble.
- INE de la persona solicitante.
- Visita al inmueble para realizar la revisión correspondiente.
Consideraciones según el trámite
- Los avalúos fiscales incluyen el dictamen y la validación ante Tesorería.
- En los avalúos para juicios, cada comparecencia del perito genera un costo adicional.
Nuestro compromiso contigo
Brindarte claridad sobre el servicio que necesitas, sus requisitos y sus condiciones. Cada avalúo se elabora de acuerdo con la metodología y la normativa que corresponden a su finalidad.
Te acompañamos en el proceso y revisamos las observaciones relacionadas con el dictamen. La aceptación corresponde a la autoridad o institución receptora, conforme a los requisitos del trámite.
Conoce nuestros servicios de avalúo